屋面瓦翻新的最佳方式——喷涂翻新

屋面瓦翻新，即对旧屋面的瓦片进行翻新处理。 主要有两种方式:

1.屋面瓦更换翻新

更换瓦片翻新，适合年久失修，屋面防水到达年限，屋面有漏雨情况的建筑，即对整体屋面进行翻修。拆除原有瓦片、保温材料、防水层等，对屋面基层进行修补并做找平处理，然后重新做防水保温，最后挂瓦或者砂浆卧瓦。不是因为屋面存在重大问题，不建议更换翻新，成本太高，影响住户生活，大量废料垃圾和原材料进出现场影响市容环境，工程浩大，工期太长，赶上雨季施工会更麻烦（顶层住户漏雨，持续阴雨影响施工质量甚至影响建筑整体寿命）。

经典案例：

国家林业局小区改造屋面系统翻新工程，项目基本情况：本项目为60年代的老楼，屋面结构为木望板上铺防水卷材，钉挂瓦条干挂水泥瓦，屋面瓦片和防水层已经老化，木望板基本完好但存在消防隐患。针对此类建筑，制定翻新方案如下：

一. 旧瓦片拆除

二.挂瓦条和防水层拆除

三.木望板修复并做防火处理2遍

四.铺设自粘防水卷材，放线安装L型角码（钉孔处贴防水胶垫）

五.10公分保温板材安装，保温板镶嵌或穿透固定于L型角码上

六.角码上固定顺水条，顺水条上安装挂瓦条

七.屋面挂瓦，沟脊节点处理。

八.屋面清扫修整，交付验收。

2.屋面瓦喷涂翻新 屋面瓦喷涂翻新，适用于建筑结构完整，屋面各层（防水层，保温层，瓦片本身完整货局部破损）没有重大问题的有瓦屋面。屋面瓦喷涂翻新要根据瓦片的不同材质，所在地区气候环境等各方面因素，按需调配符合使用要求的彩瓦专用漆，进行喷涂翻新。具体步骤: 屋面修补，一般情况下，旧屋面的瓦片都存在不同程度的破损，要将破损的瓦片更换。 屋面清理，清理屋面杂物，建筑废了，清扫浮沉，必要时用工具和水枪冲洗。 屋面瓦喷涂翻新，根据屋面瓦片的品类和实际情况，确定是否需要打底漆，需要打底漆的，必须打底漆，不需要打底漆的屋面瓦，直接喷涂两遍面漆即可。彩瓦漆调配选用的合适和合理的施工方法，翻新后的屋面瓦颜色可保持颜色10年以上。屋面瓦喷涂翻新施工程序简单，施工速度快，工期短，成本低，施工完成后的旧屋面焕然一新。还可以根据业主的嗜好，将旧屋面瓦的颜色更改成其他颜色。

经典案例：

东方猿人谷项目:

项目简介

本项目改造56栋单体别墅，改造原因为施工单位未按甲方和设计方要求采购瓦片，导致设计效果与实际建筑存在明显差距，瓦片颜色与设计颜色偏差明显。

项目建成时间刚刚一年，这种新建筑，屋面结构完好，瓦片和防水层刚刚做好，如因颜色不合适而更换瓦片，显然成本会很高

（拆除30+瓦片采购60-120+瓦片安装40-60）成本至少150一平米。针对此类项目我们提出的是喷涂翻新方案：

一.屋面整体修整（原来施工完的屋面存在破损瓦片未更换）更换坏瓦片，屋面杂物清理（碎瓦片，剩余的瓦片，其他杂物）。

二.屋面清洗，高压水枪喷淋清洗浮尘

三.由于是琉璃瓦，屋面瓦片表层要特殊处理

四.喷专用的彩瓦漆2遍